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  • 标题: 站在城市高度打造智慧城市西安晚报
  • 上传时间: 2011/5/25 8:53:12
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8月19日—8月22日,西北四省20多家媒体近50人共同参与了绿地集团组织的“西北媒体绿地行”活动,活动通过媒体采风的形式参观了解绿地在郑州、南 京和上海等城市的项目。在上海绿地集团总部,记者采访了绿地控股集团副总裁、绿地香港控股董事局主席、绿地集团西北事业部总经理陈军,通过与陈总的交谈, 对这个以房地产为主业两次入围世界500强的企业有了更深入的了解。

自身发展
立足城市需要

记者:2007年绿地以300亿元年销售额列中国房企第二,这两年又挺近世界500强,您认为绿地制胜的法宝是什么?

陈军:绿地有一个发展的理念,叫“做政府所想,为市场所需”,绿地做的一定是当地政府和老百姓想做的事情,也是市场需要的。 回顾绿地发展史,清晰可见,从开始做单一项目到做成大型城镇,再到做超高层的地标性建筑,再到城市副中心的城市综合体,再到正在做的产城联动、以产带城、 以城促产、产城互动的发展格局,以及绿地最新提出来“智慧城镇”的发展……这些都是符合中国房地产行业发展的态势,都是符合当地政府未来城市发展过程当中 需要的内容。

绿地集团连续两年入围世界500强,充分印证了绿地集团在过去20年发展经营策略的准确,我们的目标是两年后要冲进世界200强。目前绿地在企业战略布局 中,正在进行中国市场的海外延伸,现在俄罗斯、韩国、澳大利亚、美国等地已经有绿地的房地产开发项目,德国、西班牙等地已经有绿地的酒店,正在计划进入英 国伦敦等城市,绿地已经具备在这些发达国家做出当地代表性建筑的实力。

建设产城一体
打造智慧城镇

记者:据了解,绿地集团要做一个产城一体化的项目,这是一个新兴的模式,而绿地近期也发布了智慧城镇战略,请您介绍这个模式的发展情况和具体的规划。 
 
陈军:绿地为什么做产城一体化的项目,因为绿地有三个能力,第一是整合平台能力。绿地有相当重要的战略合作伙伴,比如我们与东方航空、张江高科技园区的紧 密合作;第二,绿地集团有非常丰富的建筑产品功能的设计、城市功能的规划以及实施的能力;第三,绿地集团有资本资金雄厚的整合能力。

 在过去几年,绿地分别在哈尔滨、南昌、西安等城市布局了产城一体化的项目,这些项目的发展实际上都在远郊地区,如果我们只是做城镇化,那么就会空城化,空心化。绿地集团不仅仅是做一个城镇化的主导者,同时也将成为产业和城镇结合的一个平台的创造者。

智慧城镇是绿地集团今年提出来的新发展战略,目前绿地集团整合了包括IBM、思科、三星、中国电信、微软、华为、中兴等在内的合作伙伴,对智慧城市产业相 关的理论进行探索,也是产城一体的具体体现。我们也非常希望智慧城市能够在西部地区实现,在未来智慧城镇发展战略中,我们不仅自身在自己开发的区域,要成 为全球的智能城镇的推广者,还要倡导所在城市的管理者也要做全城市的智慧和智能,来大大提高我们的生存效率,改善生活质量,我想这也是对社会,为百姓在谋 福祉。

建超高层
 其意义深远

记者:中国规划和建设的超高层项目越来越多,绿地在超高层地标方面具备什么样的优势?您怎么看待超高层建筑对一个城市的意义?

陈军:超高层建筑的确是一个非常复杂的建筑,因为消防的要求,超限的审查都要非常专业的技术要求,应该是需要非常专业而且非常强的团队来做,七八年来绿地 已经形成了超高层全产业链的技术团队,目前在全国300米以上的高层项目里面绿地的超高层项目占了50%,这些足以看到绿地雄厚的资金实力和开发运营经 验。

建设超高层建筑,除了能给一个城市带来更好的形象之外,还有更深层次的原因,那就是对于土地资源的节约,而对于一个城市而言,她的发展不仅要有宽度,也应该有高度,我们应该倡导节能省地。 记者 李小龙 周军

  ◆ 延伸阅读

 8月27日,绿地集团与泰国正大集团签署合作备忘录(MOU),拟在泰国曼谷、芭提雅合作投建一揽子房地产开发项目,总投资逾人民币120亿元,这也将是绿地集团全面实施国际化战略以来首批合作开发项目。

8月28日,绿地集团宣布其通过全资子公司认购盛高置地(控股)有限公司(“盛高置地”,香港联交所股票编号:337)扩大股本后的60%交易正式完成,标志着绿地集团成功登陆香港资本市场。

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